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五条移民小贴士,助您移民美国后的生活顺畅无忧

发布时间:2016-08-04 17:20:58 点击量:  
  移民美国后,初到这个国家,由于言语不通、生活差异等各方面的原因,所以生活上不会太顺畅,必定会遇到各种各样的问题。今天新华移民小编特意为大家整理了一些美国移民生活问答,帮助大家尽快融入美国圈子,迅速走上生活轨道。

  在美国买房是否划算
 

  从世界范围来看,在美国购买房子十分划算。美国人口普查局数据显示,美国家庭平局收入超过5万美金,但整个国家平均房产价格不到25万美金,只是年收入的5倍。更重要的数据是,美国房产价格的区域主要集中在加利福尼亚州,纽约州及马萨诸塞州等高收入海岸地区,而近些年经济发展迅猛的德克萨斯州、俄克拉何洲及佛罗里达等美国南部,以及东南沿海地区的房产都十分便宜。由于房产税的介入,美国大部分的确的房子体现出保值性强的特点,所以美国买房还是很划算的。以下列举出美国主要地区的平均房产价格。
 


 

  是不是可以向银行贷款购房
 

  移民美国后,在美国购置房产,除非有足够的现金可以一次性付清,否则就要向各大银行及房贷机构申请按揭。影响申请最重要的因素有2点:个人的信用记录及收入水平。在美国贷款购房,最先要做的就是检查自己及配偶的信用记录。信用记录越好,个人所能够申请到的贷款利息也就越低。收入也是各大房贷机构主要审查的购房标准。一旦购房者未来无法负担按揭,银行就要赎回房产再廉价卖掉,所以收入达不到标准的,银行或资金机构是不会同意放贷的。
 

  在美国租房该找谁帮忙
 

  和买房不同, 在美国租住房屋的过程和手续并不繁杂。要租住公寓, 首先可浏览城市内服务华人社区的报纸及信息黄页, 查询相关租住信息, 也可登录美国知名的租住信息网站查询目的城市可供租住公寓的位置、价格及房屋平面图。apartmentfinder.com,apartmentguide.com,apartmentlocator.com 是美国三家十分著名的租住公寓信息网站,上面有地方住户对于某个公寓的评价及留言可供参考。
 

  美国各地都有服务某个特定社区、帮助家庭或个人寻找公寓的服务(Apartment locating services)。只需亲临或致电这些服务公司, 告诉他们你对于公寓的价位、地理位置及装璜方面的要求, 他们会打印出符合你租住标准的公寓清单供你选择, 让租客不用漫无目的的四处找房, 节省大量时间。这些服务人员的服务费用大都来源于公寓的出租方, 所以对于租客来说服务都是免费的。
 


 

  但是从价格角度来看, 由于美国房产便宜, 在美国租住公寓并不是很经济实惠的选择。移民美国后,如果在美国购买一处价值20 万美金的房产, 按照mortgagecalculator.com3% 贷款利息计算,每月按揭费用不到900 美金, 年底补缴1000 至6000 美金不等的房产税, 再加上房险及房屋保养费用, 平均每月养房成本不会超过1500 美金。而在美国大部分地区, 租住双卧公寓的价格也不比这低多少。
 

  在美国如何付款买车
 

  在美国不仅购车容易, 给车上牌照的手续也远没有国内那么复杂。在美国购车虽然容易, 但是若想省钱的同时又能买到自己心仪的爱驾, 还是要花上很大功夫的,这个需要自己多花一些心思。
 

  选好车之后下面就要开始付款了。在美国,首次贷款购车因为没有信用记录, 所以利息一定很高, 一般在5-8%, 一般可选择1 至5年付清车款, 年份越长利息越高。大多数车商不要求首付, 但是高额首付会让购车者更容易获得贷款。在售车淡季, 通常是在每年十到 十一月。很多厂商会推出各种促销活动, 以零利息或极低的利息吸引购车者。不过只有信用度好的客户才可申请到这种优惠。
 

  利息对于购车价格有多大影响
 

  利息对于购车价格有多大影响?以一份分5 年付清的25,000 美金贷款为例, 从如下表格即可看出不同的利息值对于每月付费额度及利息总额的影响:
 


  
  从上表可以看出, 高额利息会让购车成本大幅提升, 由此也可以看出, 在美国保持良好的信用记录有多么重要
 

  在美国有房住,有车开其余的都是小问题了,接下来的美国生活会变得越来越好,希望上面这五条移民贴士能帮到移民美国的朋友。新华移民公司1995年成立,业内最早开展美国移民项目,在甄选美国项目方面非常之严谨,为投资人精心挑选出风险最低的EB-5项目,全方面保障投资人安全获取美国绿卡。
 

  930变政最后抄底机会,新华移民精品EB-5项目推荐:
 

  华尔街大厦(纽约自由花园三期)

  项目已动工,完工有担保;就业盈余达130%,绿卡有保障;开发商实力雄厚;项目市场需求大,资金及还款更安全;自由花园系列项目一期二期已全部售罄。
 

  洛杉矶亚哥拉山万豪酒店项目

  绝佳的地理位置,强劲的酒店市场需求;酒店业的领导品牌;中小型投资者人数,充足的就业覆盖率;EB5 Capital 第18个 EB-5地产项目,EB-5 Capital 是老牌区域中心之一,100% I-526 & I-829 项目获批率,已有两个项目还款记录。
 

  近期活动预告
 

  时间:2016年8月6日(周六)下午2点

  地点:新华移民公司VIP会议中心

  (朝阳区新源里16号琨莎中心1座6层)

  讲座主题:纽约自由花园Ⅲ期项目说明会

  预约热线:400-616-9700 010-84682288
 

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