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美国投资移民为何火爆?这项福利政策是亮点

发布时间:2019-04-02 14:48:03 点击量:  
特朗普上任以来,就一直在收紧移民政策,但是即使是这样,美国投资移民的热度依然不减当年。之所以这样,就是因为美国的福利待遇、经济发展水平高,才让全世界的人都梦想着移民美利坚。美国的房产政策有哪些值得投资的地方呢?我们就一起来盘点一下吧!
 
 
 
美国房产投资优势主要有哪些?
 
1、房价相对低,两三百万可买一栋别墅
 
投资者在投资之前,最关注的点一定是房产的价格和性价比,这与以后的收益是直接挂钩的。与国内北上广和香港地区相比,美国的房价还是相对比较低的,在国内这些地区买一套两居室的价钱,可能在美国都可以买到一套独栋别墅了,一样的钱,房屋的档次却差了这么多,怎么能不让人心动呢?
 
 
 
2、无公摊面积,房产证上的面积=实际面积
 
在中国目前现行的住房政策中,使用面积和建筑面积是两个概念。我们一般说自己的房子是80平米,其实都是房产证上的建筑面积,这是包括了公摊面积在内的面积,实际上的使用面积要小于80平米,可能只有70多平米。而在美国,房产证上的面积就是指的使用面积,没有公摊的说法,同时如果是别墅,车库、庭院等都不包括在房屋面积之内,可以说是很实惠的。
 
 
 
3、地下的宝藏永远属于你永久产权
 
美国现行的是土地私有制,美国人最为奉行的就是私有财产神圣不容侵犯,所以在业主购房之后,就会得到土地的永久使用权,也就是说,包括房屋地下的所有东西都是私有的,即使将来挖出了金矿、银矿,也都属于房屋所有者的私人财产,曾经在得克萨斯州就曾经有过这样的案例,当地农户从自家地下挖出了石油,从此一夜暴富的事情。
 
 
 
4、双重收益,增值收益和租金收益
 
在美国,房屋的租金与房价相比是相当高的,所以很多人都选择在购房后将房屋租出去获取高额的租金,这也是为什么美国住房自有率低的原因,即使不租出去,也可以享受房价上涨带来的资本利得,可谓是一个资本保值和增值的好方法。
 
 
 
5、买房自带学位,享受优质教育资源
 
美国的房产实行租售同权,也就是说,即使是在学区附近租房,也可以享受和买房者同等的学区资源。所以很多有学龄儿童的家庭,会在学校附近租房来代替买房。如果说已经购买了美国房产,但是还没有定居美国,这时可以考虑把房子租出去,将来全家赴美的事情安顿之后,孩子可以直接享受学区名额。为孩子提供优质的教育,这也是很多家长移民美国的主要目的,既在美国有了一个安身之所,又能够让孩子享受美式教育,可谓是一件一举两得的事情。
 
 
 
了解完美国房产投资的多重优势后,您是否已经有了美国投资移民的打算了呢?其实美国购房还有很多的优势没有提到,心动不如行动,既然有想法就赶快行动起来吧!



 

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