葡萄牙GDP增长指数
<2009年—2018年葡萄牙GDP增长指数>
葡萄牙经济自2014年开始回升,当经济大环境低迷时,抛售房产的人多于购房的人,此时房价下跌至冰点。当2014年葡萄牙经济回暖,房价也跟着相应上升。目前葡萄牙的房地产已经表现出了很强的上升趋势,此刻投资可能就是抓住低房价尾巴的关键时刻。
葡萄牙失业率
<2008年—2017年葡萄牙失业率>
根据仲量联行2017年初发布的葡萄牙房地产市场报告《Market 360°-Real Estate》,葡萄牙GDP自2014年以来持续稳定增长,失业率也自2013年以来持续下降,在经济上行的当口,失业率的下降说明人均可支配收入增加,相应的房租开支也会增加。对投资人来说,未来投资房产的出租收益将会大大增加。
在葡投资商业类房产的人士分布
<2016年在葡投资商业类房产的人士分布>
目前葡萄牙房产市场主要包括35%的英国投资者,23%的法国投资者,15%的葡萄牙本地投资者,10%的西班牙投资者,5%来自美国的投资者和12%来自其他国家的投资者。世界各地的投资人都来投资商业地产,说明目前葡萄牙的商业与经济前景乐观,并且商业房产价格还在非常合理的范围。
在葡购买居住类房产的人士分布
<2017年第一季度在葡购买居住类房产的人士分布>
巴西投资者拔得头筹,占到了18.5%,其次是中东投资者和亚洲投资者,分别占比11.7%和11.5%。此外,2017年第一季度,有来自26个不同国家的投资者在葡萄牙购买了居住类房产,比去年同期增加了16个国家。居住类房产在未来将会成为抢手货,极有可能出现一房难求的情况。
里斯本房产性价比
<2016年100万欧元在欧洲不同城市的房产购买面积>
数据显示,同样的100万欧元能在里斯本买到一个三四百平米的大House,而在伦敦只能“蜗居”在三十多平米的地方,差异十分明显。如果换算成人民币,100万欧≈783万人民币。由此也可以看出,在全欧洲范围内来看,里斯本的房产性价比是相当高的。
新华移民专家指出,投资置业欧洲,投资人最关注的还是如何实现自己利益的最大化。相比之下,葡萄牙购房移民含金量非常高,重点体现在四个方面:
第一,相比传统大国移民,葡萄牙项目有着投资门槛低、审批快的优势;
第二,购买葡萄牙房产不仅仅能获得身份,还可享有欧盟国的各种便利,包括免费医疗、子女优质教育、欧盟国自由通行等;
第三,购买房产跟获得移民身份不挂钩,五年之后房产可出售、转让,但身份仍可保留,这也是该项目对国人最大的吸引力;
第四,葡萄牙本身在欧洲地区的知名度较高,不仅环境优美适宜居住,社会治安也非常好,自然会吸引不少人士前来定居。
这些完全契合中国人的房产投资理财观念,不少中国投资人抓住这一时机,获得投资和移民的双赢。
新华移民独家精品房源展示
房产一:里斯本舒心公寓:三居室全新公寓,附赠全套家具,105.3平米,价格52万欧元。
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