2002-2016年中国对外直接投资流量分析
 

　　海外项目投资新趋势 解读中国海外房产新航向！9万亿应该是中国“资金外流”的最小统计口径，也是最合法、最规范的部分。还有相当数量的资金，以虚假贸易、刷卡购物等方式逃脱了外汇管制，流向世界各地。

　　海外项目投资新趋势 解读中国海外房产新航向！根据“国家发改委”的数据，中国对外投资是1990年之后才逐步发力的。截止1990年对外投资规模只有44.6亿美元。2005年对外投资的“年度额”首次突破100亿美元，2013年首次超过1000亿美元，2015年“对外投资额”首次超过“利用外资额”。2016年，年度对外投资达到了1962亿美元，仅次于美国。

　　2016年(末)中国对外直接投资行业分布
 

　　上图显示，“租赁和商业服务业”、“金融业”、“批发零售业”、“采矿业”、“制造业”等位居前列。房地产只占了3.4%，但如果能全口径统计中国企业、家庭、个人的海外投资，房地产恐怕还是量最大的。
 

　　根据仲量联行JLL最新公布的“全球资本流动”数据显示，2016年中国投资者海外商业和住宅房地产投资额达到330亿美元。中国人目前海外房产投资的增速正在成倍上涨，2014年就购买了超过300亿美金的海外房产。
 

　　海外房产投资，欧洲房产更受青睐
 

　　中国人海外购房的起点是伴随着移民等刚性需求而产生的，慢慢的和教育连了起来，比如说有的家长意识到孩子在国外读书，为了给孩子提供一个良好的生活环境，索性买一个房子，放几年之后还可以保值增值，房产增值教育福利一举两得。
 

　　海外项目投资新趋势 解读中国海外房产新航向！近年来，欧洲移民国家关注度直线上涨，从新华移民公司多年办理的案例看来，为了子女教育而选择移民欧洲购买欧洲房产的家庭占到了大多数。西班牙，葡萄牙，希腊等国在传统移民国家政策纷纷收紧之时先后出台了购房移民政策，这些项目对申请人没有经商背景，语言的要求，投资额也比较低，办理速度比传统移民国家要快很多，因此大受中国人的欢迎。

　　对热衷投资不动产的中国人来说，欧洲国家的移民项目不但能让全家拿到欧盟身份，还能让子女享受欧洲优质教育福利，同时收获房产升值和出租带来的高额回报，移民、投资、教育一箭三雕，因此更受青睐。
 

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