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五大数据告诉你:为何葡萄牙是投资者进军欧洲的重要一站
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发布时间:2017-08-23 16:30:47 点击量:  
  自欧洲开放移民市场以来,葡萄牙以宽松的移民政策吸引了越来越多慕名而来的海外投资者,也拉动了葡萄牙房地产市场的火速升温。那么葡萄牙购房移民为什么如此受投资者欢迎呢?北京新华移民专家为大家列出下面五张数据图表来分析葡萄牙经济投资现状,从中不难了解葡萄牙移民如此火爆的原因。

  葡萄牙GDP增长指数
 

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<2009年—2018年葡萄牙GDP增长指数>
 

  葡萄牙经济自2014年开始回升,当经济大环境低迷时,抛售房产的人多于购房的人,此时房价下跌至冰点。当2014年葡萄牙经济回暖,房价也跟着相应上升。目前葡萄牙的房地产已经表现出了很强的上升趋势,此刻投资可能就是抓住低房价尾巴的关键时刻。
 

  葡萄牙失业率
 

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<2008年—2017年葡萄牙失业率>
 

  根据仲量联行2017年初发布的葡萄牙房地产市场报告《Market 360°-Real Estate》,葡萄牙GDP自2014年以来持续稳定增长,失业率也自2013年以来持续下降,在经济上行的当口,失业率的下降说明人均可支配收入增加,相应的房租开支也会增加。对投资人来说,未来投资房产的出租收益将会大大增加。
 

  在葡投资商业类房产的人士分布
 

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<2016年在葡投资商业类房产的人士分布>
 

  目前葡萄牙房产市场主要包括35%的英国投资者,23%的法国投资者,15%的葡萄牙本地投资者,10%的西班牙投资者,5%来自美国的投资者和12%来自其他国家的投资者。世界各地的投资人都来投资商业地产,说明目前葡萄牙的商业与经济前景乐观,并且商业房产价格还在非常合理的范围。
 

  在葡购买居住类房产的人士分布
 

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<2017年第一季度在葡购买居住类房产的人士分布>
 

  巴西投资者拔得头筹,占到了18.5%,其次是中东投资者和亚洲投资者,分别占比11.7%和11.5%。此外,2017年第一季度,有来自26个不同国家的投资者在葡萄牙购买了居住类房产,比去年同期增加了16个国家。居住类房产在未来将会成为抢手货,极有可能出现一房难求的情况。
 

  里斯本房产性价比
 

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<2016年100万欧元在欧洲不同城市的房产购买面积>
 

  数据显示,同样的100万欧元能在里斯本买到一个三四百平米的大House,而在伦敦只能“蜗居”在三十多平米的地方,差异十分明显。如果换算成人民币,100万欧≈783万人民币。由此也可以看出,在全欧洲范围内来看,里斯本的房产性价比是相当高的。
 

  新华移民专家指出,投资置业欧洲,投资人最关注的还是如何实现自己利益的最大化。相比之下,葡萄牙购房移民含金量非常高,重点体现在四个方面:
 

  第一,相比传统大国移民,葡萄牙项目有着投资门槛低、审批快的优势;
 

  第二,购买葡萄牙房产不仅仅能获得身份,还可享有欧盟国的各种便利,包括免费医疗、子女优质教育、欧盟国自由通行等;
 

  第三,购买房产跟获得移民身份不挂钩,五年之后房产可出售、转让,但身份仍可保留,这也是该项目对国人最大的吸引力;
 

  第四,葡萄牙本身在欧洲地区的知名度较高,不仅环境优美适宜居住,社会治安也非常好,自然会吸引不少人士前来定居。
 

  这些完全契合中国人的房产投资理财观念,不少中国投资人抓住这一时机,获得投资和移民的双赢。
 

  新华移民独家精品房源展示
 

  房产一:里斯本舒心公寓:三居室全新公寓,附赠全套家具,105.3平米,价格52万欧元。

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  房产二:里斯本帕斯阿古海景公寓,精装修,140平米,价格60.2万欧元。

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