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希腊买房移民,这三种房产出租方式你不可不知

发布时间:2018-08-23 11:14:46 点击量:  
  目前希腊买房移民是十分受国内投资者欢迎的热门移民项目,随着希腊正式告别八年国际救助计划,希腊的经济也正式走进一个新纪元,房产投资收益的前景十分可观。新华移民专家表示,如果您想要投资希腊房产进行出租,那么这三种出租形式您务必要提前清楚了解。
 

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  希腊买房移民,常用的房产出租形式有三种:包租、带租约、协租。具体出租形式取决于投资的项目或自由选择方式。
 

  第一种希腊买房移民出租方式:包租
 

  包租服务一般来说是开发商的一种促销方式,为某个项目的房产带上N年固定收益率的附加增值,从而吸引客户的购买。如果您购买有包租类服务的希腊房产,等于说您可以获得一份固定收益。
 

  包租服务有何优势?新华移民专家指出,它的特点在于,在包租服务下,开发商负责您的房产出租,无论您的房产是否有被出租出去,开发商都必须将这部分款项支付给您,因此避免了因为房产没有人承租而产生的损失;因为有固定收益率的优势,房产往往一经推出就会一抢而空。
 

  第二种希腊买房移民出租方式:带租约
 

  这是目前希腊房产市场上比较普遍的一种现象。为了收回一定成本,不让房产空置,同时也是配合市场需求,开发商会选择暂缓房产出售,先将房产出租。这也就是为什么有时我们去当地看房的时候,有很多房产里面已经有租客在居住,但是这类房产依旧属于一手房。
 

  选择带租约的房产,好处在哪里?新华移民专家介绍,这也是一种有固定收益的方式,同时租客续租的可能性也比较大,而前期有时开发商为了增强房产的出租优势会配备一些家具。
 

  第三种希腊买房移民出租方式:协租
 

  协租服务是指在您购买了开发商的房产之后,开发商承诺会帮助您出租您的房产。出租您房产的方式有可能是开发商自己帮您找租客,也有可能是开发商委托中介为您找租客,租金则是由承租您房产的租客支付。协租的过程中关于房产租约的时间,租金的定价都不是固定的,根据和租客之间的协商而定。
 

  协租的方式管理自己的房产前景如何?新华移民专家表示,这是目前最普遍的租房服务方式,虽然不如包租和带租约的房产收益那么稳定,但是因为希腊的租房需求很大,所以房产出租率和租金回报率都很高,因此客户也非常放心采用这种方式来管理自己的房产。
 

  除了以上这三种长租的出租方式,当地旅游业的发展使得短期租赁房产这种方式在希腊供需两旺。根据调查显示,2017年到访希腊的3000万游客中,有300万选择入住短租公寓,而且希腊目前仅有5000套短租公寓,根本无法满足日益增长的游客数量,可见希腊短租公寓市场潜力巨大。
 

  其实,在目前希腊旅游、经济形式一片大好的大环境下,无论房产是用于长租还是短租,投资收益自然也不会差到哪去。
 

  除了高回报的投资收益,希腊买房移民的高性价比还体现在门槛低、条件灵活:投资金额低、无移民监,审批速度快,一步到位拿永居。如此利好的移民项目,热衷于海外投资的朋友千万不要错过!新华移民作为有着23年深厚历史的老牌移民机构,做希腊项目有着丰富的案例经验,为您快速稳妥一步到位拿欧盟绿卡提供可靠保障!
 

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