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希腊移民大概需要多少钱?除了买房费用,还有这些......

发布时间:2019-04-11 15:14:49 点击量:  
  对于关注希腊买房移民的申请人来说,移民费用是他们必须要了解的重点。那么希腊移民大概需要多少钱呢?新华移民表示,希腊移民费用除了买房子的款项,其他需要支出的成本也需要投资者了解清楚。来看具体介绍。

希腊移民费用


  希腊移民需要多少钱?买房款之外的成本列举如下:
 

  1.房产税
 

  正常过户时,如果房子是2006年1月1日之前的,会交纳总房款的3%的税金,之后的24%,是每一次过户,当您购买了房产之后,就要通过会计在政府注册,并交纳房屋持有税,0.2%。
 

  以25万欧元的房产税为例,每年持有税为500欧元。
 

  2.个人所得税
 

  每年一缴,本年度缴纳上一年的。根据每年房租总收入而定,1.2万欧元一下的租金收益为15%;1.2万欧以上部分缴纳的租金收益为30%-45%。
 

  3.物业费
 

  依据面积不同,正常是20-150欧元每个月,再乘以12就是一年的费用,无论你住不住人,都需要交纳这二项费用。
 

  办理希腊买房移民,如果房子出租,你的租金里是包含这些税费的,也就是说你做为房东交纳的上述二项费用,实际金额根据房产项目不同有所差异。
 

  4.房屋出租费用
 

  房屋中介会收取1个月房租做为中介费。
 

  5.房屋保险费
 

  大约350欧元/套/年,根据住宅年龄,看房子大小而定,由保险公司实际收费为准。
 

  6.房屋托管费
 

  如果人不在希腊,需要中介公司全部托管,比如漏水啊,各种维护维修啊,租客会通知中介,中介会收取一年600欧元/年的服务费,他们会派人与租客沟通,找相关公司来维护维修,但第三方的花费要由房东支付。
 

  还有一种是全包服务,包租,包回报服务,这种服务是由开发商提供,前提是您要购买开发商自己的房子,他们会与您签一定年限的包租合同,会承诺净回报值,适合做甩手掌柜的人,但房屋保险+会计费+房屋持有税等还是要由您自己交纳,也就是省一个房屋出租一个月租金和每年托管费600-800欧元。
 

  7.律师费
 

  房屋过户的律师费是房价的1.24%,无论您是从个人手里买房还是开发商手里买都是一样的。
 

  8.公证费
 

  是房屋总价的1%-1.5%,最终收费以希腊公证处计算为准。
 

  9.装修费用
 

  如果您购买的房产价格极低,房屋状态很破,需要全面装修,像开发商那种简装需要350-400欧元一平米,可以按你要购买的房产面积来计算装修花费,大的房屋中介就有自己的装修公司可以委托来装修,也可以在外面找其它公司装修。
 

  希腊移民需要多少钱?以上就是详细介绍。相比欧洲其他国家,希腊移民费用是最低的,房产投资额仅为25万欧元,用更少的钱拿到欧洲身份,因此希腊买房移民性价比还是相当高的。感兴趣的投资人可把握现下政策利好,尽早申请,早受益!

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