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加拿大蒙特利尔房产:最新投资风向标

发布时间:2019-04-15 14:01:05 点击量:  
       加拿大的房产投资市场很活跃,越来越多的外籍人士选择在加拿大购置房产。加拿大的国土面积很大,到底哪里适合投资呢?加拿大蒙特利尔房产是一个比较不错的选择,本文将会为大家详细介绍投资加拿大蒙特利尔房产的优势,如果您对这方面内容感兴趣,就接着看下去吧。 
 
       由于居住环境和面积的需求及所能承受的价位因人而异,那我们将着重介绍加拿大蒙特利尔的住房类型,以及蒙特利尔房屋市场的发展趋势。 
 
加拿大房产
 
       独立房屋类型 
 
       蒙特利尔的独立房屋类型划分大致归为两种:按楼层划分(纵向)以及按房屋的连接情况(横向)划分。其中按楼层划分的部分有平房(Bungalow)、楼房(Cottage)和错分层(Split-Level),按房屋的连接情况划分为独立房(Detach)、半独立(Semi-Detach)和镇屋或排屋(Townhouse)。 
 
       在蒙特利尔,地段好的地区大多以独立屋居多,房屋多半是有些历史的沉淀。虽然房子外部比较古老,但也正是因为建造它们的时间在很久以前,各家占地面积会比较大。当时的市政府肯划出很大的面积给单个房屋。现在新造的房子却是寸土寸金,每家的占地面积相比以前的独立屋就少得多了。 
 
       大蒙地区房产市场趋势 
 
       魁省房地产市场毫无疑问的在房屋升值率、房产交易价格和房产交易量在不同地区都有不同程度的保持稳定的增长。其中,大蒙地区的房屋交易趋势一直备受华人关注,并且其房屋交易量也一直占据了魁省房地产的主导地位。 
 
       报告来看,蒙特利尔岛内不管在别墅(独立/半独立/联排)还是在公寓方面的中间价格都是在过去的年份里其增长率保持在最高的。并且独立房的价格增幅从整体上看高于公寓,因此在有条件的情况下投资独立别墅是更优选择。 
 
       BMO银行资本市场首席经济学家Sal Guatieri认为,由于石油价格下跌,利率将会在低位上维持一段时间,这将直接利于房产行业。而且,根据(Pollara)的最新民意调查,生于1980年代初至2000年代初的人群,刚组建家庭或有意组建家庭,其有74%计划在五年之内买房,置业愿望非常强烈,其中31%甚至打算在一年之内置业。从中期来看。 
 
       推动魁省房地产销售量增长的主力军将为60岁及以上中老年人士,这些人正考虑将自己久居的房屋卖掉,然后购买更省事省力的公寓,为退休和养老做准备。一部分30至39岁的中青年人士由于家庭人口增长,住房面积需求加大,购买方向是别墅类。20至29岁的年轻人在买房时对房屋类型的要求跟60岁及以上的中老年人士相似,是公寓的主要客户群。 
 
       纵观加拿大全国房产局势,温哥华地区的房价已经达到了天花板,这个时候再进行投资可能并没有太多的升值前景。但却因为是卖方市场,大家能投资的房源有限。但蒙特利尔的房地产市场却在健康稳定的状态下连年逐渐上涨。不难想象在温多两市的炒房热潮影响下,最为加拿的第二大城市,蒙特利尔的房价一定会有一个质的飞跃,现在出手就是抢占了低位的先机。 
 
       如果您正在考虑购置加拿大蒙特利尔房产,希望本文能对你有所帮助,您至少在购选房屋类型的方面不再迷茫,并且对投资蒙城房产充满信心。 
 

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