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葡萄牙买房移民三大注意事项,投资人须知!

发布时间:2019-04-16 14:57:14 点击量:  
  欧洲风情浓郁的葡萄牙,吸引着越来越多中国投资者前往旅游、居住,其宽松买房移民政策的出台,更让葡萄牙成为一个备受欢迎的热门移民国家。申请葡萄牙买房移民条件简单,成功率也很高,但是新华移民提醒各位投资人,葡萄牙移民过程涉及多个环节,申请过程中还是需要多加留意。


葡萄牙买房移民三大注意事项


  投资人需要注意的葡萄牙买房移民三大事项:
 

  一、葡萄牙房产价格评估
 

  因为我们对项目的不了解,对葡萄牙房产市场的不了解,就非常容易在购房时吃亏。申请者在移民前有条件的话可以对葡萄牙房产现状简单的做一些了解,那个区域房产比较多,升值比较快,平均价格是多少,这些都是可以先了解一番的。也要委托律师哦,让律师帮助查询房产是否有债务纠纷、产权是否清晰、安全上是否有保障等问题。申请者购买二手房时需要注意中介的抬价。
 

  二、购买和持有房产
 

  葡萄牙买房移民可以购买多套房产,而且不限类型,住宅、商铺都是可以的,移民政策之一是投资葡萄牙房产达到50万欧元的总价,还有一种是2015年出台的35万政策,申请条件为购买投资重建金额总计超过35万欧元,投资物业为30年以上城区的楼房建筑,并持有审批翻新许可或施工建设诺诚合同。 在葡萄牙购房之前一定要开好税号和银行账户,同时申请者也当知道葡萄牙购房移民需要缴纳税费,比如需要缴纳8%的房产税。因为身份和房产是相挂钩的关系,持有房产时需要注意,在未拿到永久身份前不能出售,但可以出租。目前葡萄牙房产出租的收益还是非常可观的,不过出租第一个月的租金用于交政府税,出租的收益大约在5%-6%之间。
 

  三、移民监
 

  都说葡萄牙购房移民政策的移民监宽松,但再宽松也不能忽视它存在的事实。葡萄牙移民是有移民监的,规定申请人第一年需在葡萄牙境内最少居住7天,之后每两年居住14天即可。五年后可申请永居身份,而入籍葡萄牙需持居留卡满六年,并通过最基本的语言考试才可以(语言考试证明需要上课超过150小时)。想拿身份移民监是必须要满足的,否则身份将会是个大问题。
 

  葡萄牙买房移民自发布以来也经历了七年的时间,这七年内也发生了大大小小的变化,移民市场也变的越来越火热,新华移民提醒申请者要注意不管项目的简单与否都需要小心对待,保证移民的顺利进行。

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