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首次登陆加拿大,应该如何租房?

发布时间:2019-04-18 15:20:52 点击量:  
       加拿大是不少人都向往的国家,地广人稀,气候温和,环境优美,经济发达,吸引了很多人移民加拿大。对于刚刚登陆加拿大的华人来说,面对陌生的环境,陌生的文化,总会感到慌张。新华小编给大家科普下当地的租房情况,准备在加拿大生活的朋友可以关注下。
 
加拿大生活
 
       移民加拿大各大城市房租情况:
 
  1、多伦多(Toronto)
 
  相较上月,多伦多的单间租金略微下降了0.4%,达到了$2260;而双卧室的租金与上月持平,为$2850。
 
       2、温哥华(Vancouver)
 
  温哥华单人间租金上涨1%,达到$2100,但是温哥华年涨幅相对其他国家较低,只有5%;双卧室虽然下降0.6%,但却是加拿大租金之首,达到$3260!
 
  3、蒙特利尔(Montreal)
 
  蒙特利尔单人间租金相较上月没有变化,为$1500左右,但是单人间租金年涨幅却和汉密尔顿一起并列前十城市之首,达到了15.4%;双卧室的相较上月则没有变化,约$1780.
 
  4、维多利亚(Victoria)
 
  维多利亚的单间租金较上月也没有变化,为$1390左右;但是双卧室租金涨幅较大,达到3.6%,租金则是$1730左右。
 
  5、巴里(Barrie)
 
  巴里租金有所提升,单人间的涨幅也是有2.3%,租金约$1360左右;然而双人卧室的租金却有1.4%的下调,租金约$1450.
 
  6、渥太华(Ottawa)
 
  渥太华的单人间租金和双卧室租金都没有变化,分别为$1250和$1550.
 
       移民加拿大租房信息来源:
 
  1、VanPeople & Vansky:适合短租、长租, 主要房屋来源于私人住家跟有政府授权资质的家庭民宿这一点跟Airbnb很类似。
 
  2、Craigslist:信息来源就比较多样化,适合英语不错的人。
 
  3、Airbnb:更适合订短期租赁,使用体验跟民宿相比,感觉房租偏高,这也跟温哥华有着大批的华人民宿有关,但不能实地看房。
 
  4、Zumper:本土化的租赁网站,很专业的北美租房平台,活跃着很多专业的房租中介机构,优点是提供房子的平面图(floorplan)跟房子的简短介绍,租金范围,房子图片等等。
 
  移民加拿大租房房型种类:
 
  1、House 独栋别墅:一个 House 中包含着很多房间,这其中包括一个主卧室(Mastery Bedroom)跟诸多的次卧室(Bedroom),一般主卧中都带有独立的洗手间,而次卧的房间则依情况而定;
 
  2、Townhouse/Townhome 联排别墅:房子跟房子之间相隔一堵墙,一幢Townhouse 往往是由若干幢2-3 层的房子并排构成,Townhouse可带或者不带院子。房子的主人可以是房屋中介也可以是私人。
 
  3、Apartments 公寓分为:
 
  A:Studio, 也称之为"bachelor apartment", 顾名思义也就是指的单身公寓,具体而言,也就是单独的一个房间,内部包括了厨房,卧室,卫生间。
 
  B:1B1B,指的是具有独立卧室的公寓,这个户型很适合情侣居住,独自居住的话,费用有些高,不过私密性跟舒适度当然是无与伦比的。
 
  C:2B2B,指的是2 居室+2 厕所的公寓(2Bedroom+2Bath),由一个起居室(Living room), 厨房,阳台,2 卧室和2 卫生间构成。
 
       移民加拿大租房房屋租赁合同注意事项:
 
  入住前的检查(Move-in inspection),入住前一定不要忘记做一个详细的入住检查(Move-in inspection),如果是租的公寓,公寓方面都会提供一个检查清单(checklist),这个checklist 大概包括了从房顶到地下室以及房屋内外的全部物件,例如水沟、房顶、地板、天花板、壁板、墙壁、厨房、浴室以及房屋内部的每一个单项设施。在北美租房,除了折旧磨损属于正常使用范畴外,如果是租客的原因导致房子遭到破坏,那么根据法律规定,租客要赔偿相应的维修费用,而这笔费用往往是从押金中扣取。因此,在入住之前做一个检查就显得尤其重要。
 
  在加拿大生活的租客跟房东或者公寓方一起来做,对照checklist 逐一检查,特别是房子的每个细节方面,如果有问题,务必要在checklist 上做相应记录,并拍照或者视频留证据,并通知房东修理妥当。当租期结束之前,也务必要对房子做一次彻底的大扫除,以防恶房东以莫名其妙的理由来扣留押金。极端个别情况下还要用法律武器来维护自己的权益。水电网的接通,在入住时不要忘记通知网络宽带公司接通网络,跟电力公司接通电力。
 

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