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希腊房产市场涨势惊人,投资机遇需把握

发布时间:2019-04-27 10:12:34 点击量:  

前段时间,希腊议会批准通过了2019年财政预算案,预算案预测希腊经济在2019年将增长2.5%,并将实现相当于国内生产总值3.6%的基本预算盈余。
 
 
主权信用评级主要是根据这个国家或地区的经济数据来判断,而在当地时间1月18日,国际评级机构标准普尔宣布,将希腊长期主权信用评级维持在B+,前景展望正面。标普还预测,希腊在未来3年的经济增长率高于欧元区平均水平。
 
 
希腊经济稳中有升,机会需把握!
 
 
标普在报告中认为,由于国内需求和出口表现强劲,希腊经济将在2019-2022年间以平均2.4%的速度增长。
 
 
标普还指出,虽然希腊所背负的公共债务规模仍然庞大,但希腊是所有进行评级的国家中平均利息支出最低和还贷条件最优越的国家。
 
 
在过去10年里,希腊的经济增长率在2018年前三季度的两个季度中首次超过了欧元区的增长率。此外,在2018年,希腊经济复苏加速,各项经济指标改善,随之而来的旅游市场也复苏势头强劲。
 
 
国际评级机构上调希腊长期主权信用评级,意味着国际看好希腊经济发展整体形势,随着希腊结束了援助计划,经济正在回暖,房产市场也逐渐活跃,正处于触底反弹的时期,现在投资希腊正当时!
 
 
根据希腊移民局数据,自2018年1月1日至2018年11月30日,希腊共发放9,756张签证,其中3,620名主申请人和6,136名附属申请人。中国申请人继续领跑,签证总数5,367(占比55%),其中主申请人1,945,家庭成员为3,422。
 
 
根据普华永道(PWC)发布的《2019年欧洲房地产新趋势》报告预测,雅典2019年房屋租金和房价涨幅在欧洲30个大中城市中排名第5位。如果具体到雅典某些热点区域,租金和房价涨幅将更惊人。
 
 
为什么希腊房价会涨势惊人呢?除了经济复苏、“黄金签证”投资者对市场的刺激外,与希腊存量房产减少和新建房源不足也有巨大关系。
 
 
经济危机以来,希腊新发建筑许可数量急剧下降,即使拿到建筑许可,开发商也没有资金去开发新项目,造成希腊市场新房数量稀少,这一现象可能在未来几年之内不会改变。而随着投资激增,市场上的存量二手房源也呈现下降态势。因此,希腊房源处于一个供不应求的局面,这一趋势将会越来越明显。
 
 
希腊曾因经济危机影响,房价暴跌,整体房价降低了40%。这几年随着希腊黄金居留许可政策以及旅游业的快速发展,希腊房地产实现了九年来的首次上涨,批准的建筑许可证增加了9.8%,扭转了七年的下降趋势。随着旅游业的增长,城市和度假区更多当地人纷纷加入短期租赁行列,以满足需求。 总体而言,东道主的短期租金收入自2017年以来增长了105%。
 
 
总之,希腊的经济已经呈现出积极发展的势头,各方面的表现,无不向我们传达着希腊正积极复苏、蓬勃发展的信号!当前正是希腊购房移民,实现全球资产配置的好时机!

 

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