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在西班牙买房又赚了!马德里巴塞罗那租金再涨!

发布时间:2019-04-27 14:18:43 点击量:  

消息称,马德里、巴塞罗那、萨拉曼卡、拉斯帕尔马斯(Las Palmas)、马拉加和马略卡岛帕尔马的房屋租金已超过经济危机前的最高水平。
 
 
西班牙买房趋势
 
 
据西班牙某房产门户网站分析,最先超出的是巴塞罗那!2018年1月,巴塞罗那的最高价格为每平方米16.26欧元,相比十年之前只有14.97欧元。其次是萨拉曼卡,去年5月每平方米的价格是7.64欧元。接下来是拉斯帕尔马斯,6月达到8.69欧元。同时,马德里(15.03欧元)、马拉加(8.63欧元)和马略卡岛帕尔马(10.82欧元)也都超过了经济危机前的水平。
 
 
数据显示,其他城市例如拉科鲁尼亚( La Coruña),其价格仅比其最高价格(每月7.42欧元/平方米)低了3.4%,或是瓦伦西亚,比2008年1月记录的价格低4.5%(8.83欧元)。
 
 
在2017年和2018年的强劲增长之后,租金正在趋于“正常化”。目前来看,租金情况正在趋于稳定,尽管在省会城市,旅游热点地区和大城市郊区仍存在紧张的情况。
 
 
另外,几个大区已达到在经济危机前的最高租金价格。加泰罗尼亚在2018年1月就超过了2007年5月的最高价格,达到每月12.88欧元/平方米,其次是巴利阿里群岛,其中2018年5月的最高价格为10.60欧元/平方米/月。加那利群岛和马德里则在去年6月和12月达到了最高纪录。
 
 
租房市场形势一片大好,但需注意短租新政
 
 
上月底,马德里也紧跟巴黎、伦敦的脚步限制市中心公寓的出租时长。马德里市议会宣布,从本月(4月)开始,如果业主一年内将住宅公寓出租给游客超过90天,需要向市政府(ADA)申请执照,获得许可后,将房屋的属性从住宅改变为三级托管。
 
 
马德里市中心地区包括:Centro、Chamberí、Chamartín、Salamanca、Retiro、Arganzuela、Moncloa-Aravaca。预计将有10000家公寓受到此新政的影响,占目前短租市场的95%。
 
 
在西班牙投资购房,怎么买最划算?
 
 
西班牙投资移民政策规定:投资者只需购买总价不低于50万欧元(约380万人民币)的房产,房产用于自住也行,出租也行,数量不限,城市不限。看中品质高、地段的客户可以直接买一套,追求出租回报的客户可以搭配买两套。
 
准备在西班牙投资的人,看准趋势一定要及时下手!

 

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