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最新数据:加拿大各个省市房屋租金详细解读

发布时间:2019-04-29 16:27:11 点击量:  
  加拿大的社会福利人人皆知,说“逆天”一点也不夸张,有着从出生到死亡的福利保障,育儿津贴、儿童牛奶金、失业金、养老金、公共医疗免费等等,生活在这里的人们都十分幸福。前有赴加拿大生子"造福后代"的,又有通过技术移民、雇主担保移民等等方式移居加拿大的,这个福利满满的国家让无数国人挤破了脑袋想进去。今天熊猫出国小编要说的是关于所有加拿大移民所关心的住房问题,在加拿大租房租金最高和最低的省份和城市是哪些呢?
 
加拿大房屋租金
 
  在加拿大,约有440万成年人和家庭住在出租房屋中,占家庭总户数的不到三分之一。但一个新的全国租赁数据库的数据显示,在该国许多地区租房并不容易。
 
  十分之四的租房者将超过30%的税前收入用于租金,超出了普遍接受的可承受性门槛。在这些家庭中,有近十分之二的家庭,房租占税前收入的一半以上,这被认为是无家可归的高风险人群的消费水平。
 
  这些数据来自于2018年加拿大租赁住房指数,这是由住房倡导组织BC非营利性住房协会(BCNPHA)开发的一个数据库。
 
  最新版的指数使用了加拿大统计局2016年长期人口普查的数据,来衡量全国800个城市以及每个省和地区的负担能力和过度拥挤程度。而加拿大租赁市场的最新数据也让住房倡导者感到担忧。
 
  BCNPHA代理首席执行官吉尔·阿特基(Jill Atkey)在一份声明中表示:"对加拿大几乎所有地区的个人和家庭而言,将收入的30%以上用于住房已成为新的常态。"
 
  在该国许多地区,对房东而非抵押贷款住房的需求不断上升,给租金带来了压力。专家将此归因于加拿大人跨省流动、移民和难民涌入、越来越多的老年人选择租房而不是买房,以及房价飙升超出了许多中产阶级工薪阶层的承受能力。
 
  与此同时,住房拥有率在40多年来首次出现小幅下降。加拿大统计局(Statistics Canada)去年10月表示,房屋所有者所占比例从2011年的69%升至2016年的67.8%。
 
  那么,对于租房者来说,加拿大哪些地方最好,哪些地方最差呢?
 
  1、按省份来说
 
  在各省中,租房比例最高的是魁北克(39%)、卑诗省(32%)、新斯科舍省(31%)和安大略省(30%)。不过,在全国范围内,努勒维特的租房比例创下了纪录,多达80%的家庭是租房而非买房。
 
  加拿大人平均每月支付1000美元左右的租金,但数据显示,各省和各地区的房租差异很大。
 
  以下是平均租金,包括租金和水电费:
 
  亚伯达省:1,279美元
 
  西北地区:1,191美元
 
  不列颠哥伦比亚省:1,148美元
 
  安大略省:1,109美元
 
  育空地区:1,040美元
 
  萨斯喀彻温省:1,021美元
 
  新斯科舍省:909美元
 
  马尼托巴湖区:891美元
 
  纽芬兰:836美元
 
  爱德华王子岛:817美元
 
  魁北克省:776美元
 
  新不伦瑞克省:741美元
 
  努勒维特:737美元
 
  但高平均租金并不一定能很好地预测租房者最困难的地方。例如,在亚伯达省,高于平均水平的收入有助于抵消房租上涨的影响。另一方面,不列颠哥伦比亚省是该国最昂贵的房地产的所在地,其家庭收入的50%以上用于支付租金的比例最高,为21.3%。数据显示,安大略省排名第二(20.9%),而新斯科舍省(19.3%)排名第三。
 
  2、按城市来说
 
  相关数据显示了类似的情况。平均房租最高的前5个城市中有3个在亚伯达省,但这些社区中没有一个出现在市政当局和城市中心排名的前列,其中租房者占租金总收入的一半以上。
 
  平均租金最高的前5个城市:
 
  ●伍德布法罗(Fort McMurray),Alta. - 1,805美元
 
  ●不列颠哥伦比亚省惠斯勒 - 1,650美元
 
  ●洛基风景区,Alta. - 1,626美元
 
  ●西北地区耶洛奈夫 - 1,613美元
 
  ●艾尔德里,Alta. - 1,597美元
 
  排名前5位的城市中心(10万人或以上)房租支出占收入的比例最高,超过50%:
 
  ●安大略省大多伦多(23%)
 
  ●加拿大卑诗省大温哥华(22%)
 
  ●安大略省渥太华(20%)
 
  ●蒙特利尔(18%)
 
  ●埃德蒙顿,Alta.(17%)
 
  排名最高的前5个城市的租金收入超过收入的50%:
 
  ●西温哥华(37%)
 
  ●安大略省列治文山(32%)
 
  ●安大略省旺市(29%)
 
  ●不列颠哥伦比亚省Sechelt(29%)
 
  ●安大略省马克姆(29%)
 
  该指数还表明,对于许多加拿大人来说,工资赶不上房租上涨的速度。例如,在安大略省,平均租金成本在五年内上涨了20%,而平均收入仅上涨了12%。
 
  不可思议的高租金不仅仅是大城市的问题,可负担性危机越来越多地影响到大型城市中心郊区的小型社区。
 
  安大略省非营利性住房协会执行主任Marlene Coffey表示,这些数据"显示了贫困的郊区化,在那里,主要的负担能力挑战在周边社区和城市中心一样普遍。"
 
  以上就是加拿大租金最高和最低的一些省份和城市,对于想要移民加拿大的人来说,你们可以参考一下该地区的租金情况。

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