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希腊房地产市场火爆,热点投资区域大盘点

发布时间:2019-05-07 11:28:16 点击量:  

近两年,希腊成为了中国投资人购房移民的热门国家。随着希腊房地产市场逐渐火爆,很多人通过投资希腊实现资产升值。希腊有哪些热点投资区域?
 
希腊经济研究规划中心(KEPE)发布的一份关于房地产行业的报告指出,在希腊重要区域高达60%的房产均为短租房。随着希腊经济回温,游客数量逐年上涨,这些地区用于短期租赁的房产数量几乎每年都在成倍增长。希腊今年年初短租房活跃广告数量为47558个,到6月底,已达到79187个,增长了66.5%。所以在希腊买房投资,只要地段对了,租金回报也就不是问题。
 
希腊热点投资区域
 
在多个大区中短租市场火爆的当属希腊的核心城市雅典,今天我们根据不同区域的不同功能、不同租金分析房屋的投资价值,也让观望中的你对雅典的区域划分有更多的了解,以备后需。
 
热点投资区域一:雅典市中心商圈
 
以宪法广场及卫城为中心向四周辐射十公里是雅典的中心商圈,这里是商业繁华的地段:西北角的中国城、东北角的使馆及世界五百强办公区等均汇集于此。该区域少见别墅豪宅,均以小型公寓为主。由于经济回暖,雅典市中心正重新成为旅游热点,人流量增大,房屋最容易出租,但是与国内不同的是市中心的房价反而要低一些,所以租金回报率就明显要高很多,宪法广场周边的翻新楼盘预期将带来更大的投资回报。因此选择市中心区作为短租投资目标,是较好的选择。
 
热点投资区域二:雅典市中心大学区域
 
Zografou区位于宪法广场以东约四公里处,是雅典大学校园和工艺学校校园区的所在地,因此该区域大部分人口是大学生,治安良好,收益率高,均属于学区房,也是雅典市容易出租的地段之一。
 
热点投资区域三:市中心使馆区
 
雅典使馆区位于市中心东北部,从卫城出发沿东北部主街道一直延伸到哈兰德里区。各国使馆均势分布在主街道两旁。该区域绿化覆盖率高,整体氛围很好,是雅典市中心三大购房好地段中的首选。房价便宜,配套设施齐全,治安很好,是投资升值和居住的出色选择。
 
热点投资区域四:雅典北部
 
雅典北部为传统老富人区,是全市绿化最好的地段之一,比被称之为雅典之肺。该国的达官显贵、各国使馆工作人员、世界五百强高管、当地传统富人普遍居住于此。雅典的各国国际学校大多分布于这个地区,生活配套设施齐全,子女上学非常便利,是个非常宜居的地区。随着希腊的移民热潮高涨,有孩子的投资者都慕名而来,该区域的房价也因此水涨船高,所以该区域的房屋升值空间广阔,相对旅游热门区域而言,这里的租客都是长租客,租金也非常可观,很值得投资。
 
热点投资区域五:雅典南部沿海区域
 
从市中心向东南出发,约十几公里即可到达雅典南部新兴富人区。从法里奥(Falior)、阿里莫斯(Alimos)、埃利尼科(Eliniko)直至格力法达(Glyfada)和沃拉(Voula)南部,越往南房价越贵。雅典有名的高尔夫球场、游艇俱乐部等豪华娱乐设施均设于此。面朝大海春暖花开,治安良好,环境优雅,充满活力,是外来移民富豪群体、新兴年轻富豪群体比较中意的投资及居住区域。东南雅典沿海区域房价普遍较高,与雅典北部并列为全市均价较高区域。尽管如此,本区域的房价上涨速度依然凶猛,并且由于大量游客来访,租金非常高昂。
 
以上就是雅典各区域的概况,投资者们完全可以根据自身的条件和需求,选择不同的区域,但是在雅典房价水涨船高之际,投资还需赶早不赶晚。

 

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