作为欧洲的一个小国，最近几年马耳他的房产市场迅速发展，吸引了很多世界各地的投资流量，人们到底看中了这里的什么特质呢？房产市场的火爆带动了马耳他移民的进程，更多人选择到马耳他定居。关于其中的原因，让我们一起看一组数据，可能会从中找到答案。
根据一份权威的数据显示，从2017年第二季度到2018年第二季度，马耳他的房价涨幅高达16.9%，甚至超过了香港的房价涨幅，在世界所有国家和地区中位列第一。根据WORDFIRST金融公司所提供的数据显示：在2017年8月，马耳他的平均房产收益率达到了6.8%，在欧洲房产出租回报率的榜单上，跃居第三。
马耳他其他房产数据：
1. 据统计74%的投资者认为马耳他是极佳的投资地；
2. 欧盟统计局统计马耳他2018年失业率只有3.8%；
3. 大学毕业生就业率达到94.5%；
4. 财政盈余3.9亿欧元；
5. 入境游客数量200万人；
6. 78.2%的马耳他家庭拥有房产。
从上述的种种数据来看，选择马耳他的房产市场投资是一个很不错的买卖，不管是自住还是单纯的投资都是不错的选择。根据现在的情况来看，在未来的一段时间中，马耳他的房租还有保持继续走高的态势。在马耳他的市中心，一套三居的房子租金可以要到1700欧元。所以从成本和投资回报来看，购房的优势愈发明显。那么马耳他房地产市场如此活跃是什么原因呢?
在马耳他工作的外国人口数量不断增加，不断的推动着建筑业的持续蓬勃发展；房产增值快，收益高，投资买房的人数不断的增多；
当地人的收入不断提高；
政府政策支持：当地人第一套买房房款的前15万欧无需缴纳印花税；
入驻到马耳他的大型公司越来越多，对于办公场所的需求逐渐增加；
办理国籍项目及永居项目的人数增多；
到马耳他旅游的游客数量越来越多；
对于马耳他房地产市场目前的发展趋势，有人会有这样的疑问，这么短的时间内上涨的幅度如此大，是不是会有房产泡沫，关于人们的疑问，有关专家给出权威的回答。
在马耳他国家建筑业报告(State of the Industry)中，马耳他房产市场并没有泡沫化的现象。David Xuerebur Quality Projects Malta首席执行官预测，随着房产市场的火热，未来在马耳他购房会愈加困难，所以如果想要在马耳他投资房地产，一定要趁早出手，为自己争取更好的机会。
通过以上的分析和数据，不难看出，马耳他房产市场有着很好的投资前景，可观的上涨空间。如果在马耳他购买了房产，无论是租金收益还是买卖差价，都非常可观。而大数据也正在一步步印证着这一事实。
所以，马耳他移民前景这么好，准备投资马耳他的朋友们还是要尽早做好打算。那么，投资移民马耳他有什么条件呢？
1、年满18周岁，身体健康，无刑事犯罪记录；
2、最少投资购买25万欧元的马耳他债券，5年后带息返还；
3、购买或租赁房产都不得少于五年
4、资产不低于50万欧元或者年收入不低于10万欧元；
5、随行人员：配偶，26周岁以下经济不独立未婚子女，双方父母、祖父母和外祖父母。
马耳他有着健康的生活环境和方法，也有着高水平的医疗保障和教育体系，移民选择马耳他在很多方面来看都是不亏的。当然目前移民形式严峻，申请者若在这关头考虑移民还是需要多关注移民形势，把握住最佳机会。
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