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房价上涨带来投资流量,马耳他买房移民申请人数猛增

发布时间:2019-05-07 14:05:58 点击量:  

作为欧洲的一个小国,最近几年马耳他的房产市场迅速发展,吸引了很多世界各地的投资流量,人们到底看中了这里的什么特质呢?房产市场的火爆带动了马耳他移民的进程,更多人选择到马耳他定居。关于其中的原因,让我们一起看一组数据,可能会从中找到答案。
 
马耳他投资移民
 
根据一份权威的数据显示,从2017年第二季度到2018年第二季度,马耳他的房价涨幅高达16.9%,甚至超过了香港的房价涨幅,在世界所有国家和地区中位列第一。根据WORDFIRST金融公司所提供的数据显示:在2017年8月,马耳他的平均房产收益率达到了6.8%,在欧洲房产出租回报率的榜单上,跃居第三。
 
马耳他其他房产数据:
 
1. 据统计74%的投资者认为马耳他是极佳的投资地;
 
2. 欧盟统计局统计马耳他2018年失业率只有3.8%;
 
3. 大学毕业生就业率达到94.5%;
 
4. 财政盈余3.9亿欧元;
 
5. 入境游客数量200万人;
 
6. 78.2%的马耳他家庭拥有房产。
 
从上述的种种数据来看,选择马耳他的房产市场投资是一个很不错的买卖,不管是自住还是单纯的投资都是不错的选择。根据现在的情况来看,在未来的一段时间中,马耳他的房租还有保持继续走高的态势。在马耳他的市中心,一套三居的房子租金可以要到1700欧元。所以从成本和投资回报来看,购房的优势愈发明显。那么马耳他房地产市场如此活跃是什么原因呢?
 
在马耳他工作的外国人口数量不断增加,不断的推动着建筑业的持续蓬勃发展;房产增值快,收益高,投资买房的人数不断的增多;
 
当地人的收入不断提高;
 
政府政策支持:当地人第一套买房房款的前15万欧无需缴纳印花税;
 
入驻到马耳他的大型公司越来越多,对于办公场所的需求逐渐增加;
 
办理国籍项目及永居项目的人数增多;
 
到马耳他旅游的游客数量越来越多;
 
对于马耳他房地产市场目前的发展趋势,有人会有这样的疑问,这么短的时间内上涨的幅度如此大,是不是会有房产泡沫,关于人们的疑问,有关专家给出权威的回答。
 
在马耳他国家建筑业报告(State of the Industry)中,马耳他房产市场并没有泡沫化的现象。David Xuerebur Quality Projects Malta首席执行官预测,随着房产市场的火热,未来在马耳他购房会愈加困难,所以如果想要在马耳他投资房地产,一定要趁早出手,为自己争取更好的机会。
 
通过以上的分析和数据,不难看出,马耳他房产市场有着很好的投资前景,可观的上涨空间。如果在马耳他购买了房产,无论是租金收益还是买卖差价,都非常可观。而大数据也正在一步步印证着这一事实。
 
所以,马耳他移民前景这么好,准备投资马耳他的朋友们还是要尽早做好打算。那么,投资移民马耳他有什么条件呢?
 
 
1、年满18周岁,身体健康,无刑事犯罪记录;
 
2、最少投资购买25万欧元的马耳他债券,5年后带息返还;
 
3、购买或租赁房产都不得少于五年
 
4、资产不低于50万欧元或者年收入不低于10万欧元;
 
5、随行人员:配偶,26周岁以下经济不独立未婚子女,双方父母、祖父母和外祖父母。
 
马耳他有着健康的生活环境和方法,也有着高水平的医疗保障和教育体系,移民选择马耳他在很多方面来看都是不亏的。当然目前移民形式严峻,申请者若在这关头考虑移民还是需要多关注移民形势,把握住最佳机会。

 

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