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2019雅典住房租金涨幅明显,希腊房产市场持续向好

发布时间:2019-05-09 15:16:51 点击量:  

根据报告,希腊雅典2019年租金与资产价值涨幅位居欧洲第五,预计2019年投资前景依然一片大好。随着希腊总理访华,中国与希腊的合作更加深化,“一带一路”政策以雅典比雷埃夫斯港为核心,抵达地中海沿岸的39个重要港口,实现真正的互联互通。
 
根据希腊银行数据显示,2018年第四季度房价较2017年同期上涨幅度达2.5%,其中雅典地区房价涨幅更为明显,同比上涨了4.2%。
 
希腊房产市场
 
随着希腊经济复苏,房地产市场势头强劲,而旅游业蓬勃发展,房地产行业炽手可热,短租、酒店行业更受欢迎,外国投资者的兴趣也持续高涨,进一步推高房地产价格。
 
投资希腊房产正当时,顺应房地产价格上涨的趋势,实现资产保值增值,同时良好的租金实现稳定的投资回报。全家三代还可快速获得希腊黄金居留许可,通行欧洲申根国家,享受高水平的医疗、教育等社会福利。
 
2019年1月外国买家投资飙升
 
据希腊银行4月10日公布数据显示,希腊房地产市道继续向好。今年1月份用于购买希腊房产的海外资金较2018年同期飙升。虽然对比2018年1月的增幅来说,今年有所放缓,但可以肯定的是,2019年将是希腊房产交易量大幅上涨的大势年。
 
就全年而言,2018年从国外流入希腊房地产市场的资金较2017年增长了172%,总计达到约13亿欧元。2017年,希腊房产市场从国外吸收了约5亿欧元投资。
 
海外投资者偏爱希腊房产的类型
 
希腊经过了债务危机退出欧盟援助之后,未来经济将会变得更加强劲和稳定。业界认为,除了经济稳定和救助计划顺利退出之外,“黄金签证”的加持、旅游业的繁荣以及Airbnb和HomeAway等短租网站带来的巨额回报预期也是促使外国投资者在希腊购置房产的重要原因。
 
数据显示,在Airbnb平台上挂牌出租的约7万套房源中,大部分是外国投资者的物业,中国业主占比最大,他们喜欢购置雅典或者雅典市郊的房产。相比中国人,俄罗斯人对希腊房地产市场的关注不仅是雅典市中心,他们也偏爱选择豪华度假屋和马其顿中部哈尔基迪基地区的房产。
 
中东买家,如黎巴嫩、沙特阿拉伯和阿联酋等国的投资者,则更青睐雅典南郊的房产,同时他们更倾向于把物业长期租赁给希腊家庭,而不是通过网上平台进行短租作民宿之用。
 
 

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