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希腊投资趋势看涨,这7项费用注意要缴纳!

发布时间:2019-05-10 10:39:34 点击量:  

希腊购房移民一直以来以其门槛低、价格优惠、审批迅速等优势吸引了来自世界各地的投资者,希腊投资趋势看涨,其中希腊买房移民优势最为明显,备受国人追捧。为了帮大家进一步了解希腊买房移民的相关情况,新华移民为大家着重分析一下希腊买房移民除了房款还需要交哪些税费。
 
希腊投资
 
1.房产税
 
正常过户时,如果房子是2006年1月1日之前买入的,需要交纳总房款3%的税金,之后买入的缴纳24%,当您购买了房产之后,就要通过会计在政府注册,并交纳0.2%的房屋持有税。以25万欧元的房产税为例,每年持有税为500欧元。
 
2.物业费
 
依据面积不同,正常是20-150欧元每个月,但需要注意的是,无论是否入住,都需要交纳物业费。如果出租,你的租金里是包含这些税费的,也就是说作为房东你需要交纳上述两项费用,实际金额根据房产项目不同有所差异。
 
3.个人所得税
 
每年一缴,本年度缴纳上一年的。根据每年房租总收入而定,年租金1.2万欧以下的,税费为年租金的15%;年租金1.2万-3.5万欧,税费为年租金的35%;3.5万欧以上的则为45%。
 
4.房屋保险费和出租费
 
房屋保险费大约350欧元/套/年,主要根据住宅年龄,面积而定,以保险公司实际收费为准。如果后期想要出租房产的话,房屋中介会收取1个月房租作为中介费。
 
5.房屋托管费
 
如果人不在希腊,需要中介公司全部托管,比如漏水,各种维护维修,租客会通知中介,中介会收取一年600-800欧的服务费,他们会派人与租客沟通,找相关公司来维护维修,但第三方的花费要由房东支付。如果想完全当个甩手掌柜,可以选择开发商的全包服务,包租,包回报,每年有3-5%的回报,但房屋保险+会计费+房屋持有税等还是要由你自己交纳。
 
6.律师费和公证费
 
房屋过户的律师费是房价的1.24%,无论您是从个人手里买房还是开发商手里买都是一样的。公证费是房屋总价的1%-1.5%,最终收费以希腊公证处计算为准。
 
7.装修费用
 
如果您购买的房产价格极低,房屋状态残破,需要全面装修,像开发商那种简装需要350-400欧元一平米,可以按你要购买的房产面积来计算装修花费,大的房屋中介就有自己的装修公司可以委托来装修,也可以在外面找其它公司装修。
 
以上就是希腊买房移民除房款以外的全部税费啦。希腊买房移民门槛低、投资少,回报高,对有任何移民想法的申请者来说都是十分适合的。

 

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