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希腊房产经济一路高歌,抓紧投资这些区域抢占先机!

发布时间:2019-05-10 16:50:31 点击量:  
很多人想要海外配置资产,但是心中不免会有疑惑?投资希腊房产收益如何,现在还是否适合投资?其实通过最近的数据显示,希腊房产经济一路高歌,想要进行海外置业的朋友们,还是要抓紧投资这几个区域抢占先机!
 
 希腊房产经济
 
希腊房价正在稳步上涨
 
2017年和2018年是希腊住宅类房产的回升期,住宅类房产是大部分投资人的首选。自希腊经济危机后,近年住宅类房价比巅峰期跌了将近40%,因此许多投资者选择在这个时候抓住机遇投资。受益于希腊优美的自然环境,希腊大力发展旅游业,在2018年接待全球游客3300万人次,为民宿提供了可观的客户群,不少投资人到希腊投资房产,在希腊收租!
 
据权威机构TradingEconomics对希腊2018年房产价格指数的预估显示,希腊的房价指数将保持持续上升的状态。通过与2018年上半年房价指数实际增长数据对比可知,2018年的实际房产价格指数是高于预估的,并且同样保持持续上升的趋势。根据希腊银行数据显示,2018年上半年希腊的房产零售价格指数比2017年同期增长了3.1%,雅典地区上涨了4.9%,高于希腊的其他地区。 
希腊房产评估师,对于2019年希腊房产发展趋势进行评估:2019年希腊优质投资区域房产房价会更高,入门级投资房源会越来越少,因为希腊全国范围内,房价都在上涨…希腊房产越涨越少,越少越涨,投资希腊机不可待!
 
希腊房产如何选择
 
随着希腊经济的稳健复苏,越来越多投资者有意加入投资希腊房产的行列,而如何挑选合适的房源,成了投资人最迫切想要了解的问题。小编为大家分析希腊房产分布及区域特色,供大家参考
 
市中心:学校多、出租率高
 
希腊的市中心属于老城区,地处热闹繁华的商业区,各项交通设施都非常的便利。由于希腊市中心的名校众多,雅典大学、雅典国家技术大学和雅典经济与商业大学等知名大学齐聚老城区,教育资源丰富,吸引了当地及海外人士在此居住和生活。自然而然房产出租率也是相当的高,平均年出租收益率3-5%。另外,中部的移民办理速度也是目前几个区域中最快的。
 
西南区:新兴富人区,房价偏高,房源较新
 
希腊西南区的房产从小户到大户型,自北向南分布,这一区域的房源大都是设计前卫,特色鲜明并且拥有开阔视野和海景的别墅型。西南区与市中心的生活设施一样都是相当的健全,所有的交通设施也是高效便捷。希腊的南部属于新兴的富人区,许多雅典的名流或家境殷实的人都在南部居住,雅典知名英式国际学校——圣劳伦斯国际学校就坐落于此。无论您是要自住还是做资产投资,这个区域都是您的绝佳选择,但就是因为如此,该区域目前的移民申请人数也最多,因此比其他区域办理移民的速度相对会慢一些。
 
东北区:传统富人区,名流聚集地
 
希腊的东北区域是属于传统的富人区,这一区域周边使馆云集,区域绿化及整体氛围非常好,各大名校林立,国际学校众多,是很多想为孩子未来考虑的父母首选的区域。这一区域因独特的地理位置,房源的建筑设计感强且私密性好。
 
除了常规的房产类型,希腊还有一些房产是位于圣托里尼岛和克里特岛上的,这一区域的房产以联排、独栋别墅为主,房价与市中心雅典的房价相比要贵很多。对于单纯为了拿移民身份的投资人来说,这一区域的房产不适合,对于高净值人群,想投资旅游地产的可以考虑岛上的房子。在办理希腊买房移民,挑选希腊房源时,投资者可根据上述文中所提到的希腊不同区域的特色,结合自己的需求,最终选出心仪的房产。
 
考察希腊房产的第一站通常是希腊首都雅典。希腊雅典是世界上最古老的城市之一,有文字记录的历史都有3000多年了。第一眼的雅典是亲切的,并没有因为是西方文明的发源地而傲慢的不可一世,相反,慢慢行走间你便觉得自己融于其间了。没有想象中的一瞥惊艳,希腊雅典的美是在行走间跃然心间的。对于希腊购房移民的人士来说,可以主要从以下四个区域来了解雅典。
 
一、领馆区
 
领馆区环境优美,生活条件优越,可以说是雅典北部最高端的区域。这里坐落着许多赫赫有名的高等私立院校,不乏政要、富翁和名流子弟在此就学。领馆区的房产拥有全希腊首屈一指的高投资回报率,非常适合青睐稳定性高收益的投资者购买。
 
二、中心区
 
雅典市中心文化与历史气息浓厚,最著名的艺术地标当属雅典音乐厅,世界各地的知名音乐家都在这里举办过音乐会。此外,市中心还有国家美术馆以及各类博物馆和考古遗迹,包括雅典最杰出的古建筑群“雅典卫城”。
 
三、港口区
 
港口区位于中心区西侧,坐拥希腊最重要的港口比雷埃夫斯,是联合希腊和世界的海运纽带。比雷埃夫斯自古就是雅典的港口,如今依然是主要的造船和工业中心,也是地中海沿岸重要的商业港口。
 
四、海滨区
 
海滨区位于雅典南部沿海地区。这里交通便利,居民生活水平较高,坐落着许多规划成熟且极具吸引力的海滩,是雅典的旅游胜地。海滨区的南部是富人房产的聚集区,这里的新开发区域极具投资潜力,更有奢华游艇码头和各类高档休闲娱乐场所。
 
在希腊考察房产的时候,你会发现,雅典的街道大多比较窄小,很多街道窄到一次只能通过一辆车,可奇怪的是一路走来竟然看不到堵车。街边有很多流浪的猫、狗,它们或悠然的散着歩,或是慵懒的晒着太阳,对于友好的靠近,它们也会回以友好的姿态。雅典没有高楼大厦,随处可见一些古老的建筑和断壁残垣,无论是保存完好的古建还是断壁残垣都被保护的很好,让人忍不住感慨希腊人对文化保护的重视。
 
 

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