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希腊购房投资移民成趋势,雅典这两个位置最受欢迎!

发布时间:2019-05-22 16:32:57 点击量:  
随着希腊房产的热卖,每个准备投资的人都希望能选到一块位置绝佳的地方。所以在选择房产之前,一定要针对自己的需求对所够房产的地理位置,周边环境,价格等进行综合考虑。
 
希腊购房投资位置.jpg
 
雅典是希腊的首都,经济,政治,文化的中心,也是资源集中地区。所以雅典是希腊房产最具投资增值潜力的区域。小编在此也为大家对雅典以及周边区域做一个各方面综合性的分析。
希腊在行政上划分为13个大区,52个省,和359个市镇。雅典省位于希腊东南的阿提卡大区,背山面海,总面积为412平方公里,其中的雅典市面积为39平方公里。和周边其他区域一样,希腊的行政划分都算是“市”,也就是属于359个市镇当中的一个(雅典市跟周边其他的市,按北京的行政划分来说相当于“区”,就是“西城区”和“东城区”之间的关系)。
 
大家都知道,在国内买房,地段是最重要的,越靠市中心,越热闹,价格越高,越往周边的新兴地段,价格越低。而在国外很多地方都是相反的,因新兴地段人口较少,容积率低,规划好,有更多的绿化和新的公共配套设施,舒适度高,更适宜居住,又因居住人口少,分摊土地的成本就高,自然房价和租金也高,多数是高收入人群选择居住,慢慢的就形成了“富人区”。雅典的区域层次也是这样形成的。
 
在雅典有两块最为炙手可热的富人区,一个是位于北部的使馆商务区,也是传统的老牌富人区,另一处是位于南部的黄金海岸度假区。
 
北部主要集中在哈兰德里(Chalandri),马鲁西(Marousi),基菲夏(Kifisia)等区域(请见上图)。这个区域是非常传统的“富人区”,是希腊中产以上阶层选择居住的区域,绿化率高,环境安静,因靠近山地,植被茂密,空气极佳。而且知名国际学校多集中在北部(如圣凯瑟琳学校,ACS美国学校等),也包括使馆区,大型商业中心,体育设施(如2004年雅典奥运会各大场馆),非常适于居住,如果是更多考虑孩子的教育,雅典北部是最好的选择。
 
南部是新兴的海滨度假区,主要区域有帕里奥法里罗(Palaio Faliro),阿利莫斯(Alimos),乌拉(Voula),格力发达(Glifada),乌利亚格曼尼(Vouliagmeni),这里拥有世界上最好的蓝旗海滩,天然温泉,顶级游艇码头和俱乐部,大型购物中心,国际学校,顶级高尔夫球场,以及正在规划建设中的欧洲最大的地产开发项目之一的旧机场改造,形成集城市花园,豪华酒店住宅,欧洲最大的奢侈品购物中心,游艇码头,水族馆和赌场等的顶级旅游度假区域,号称“欧洲的拉斯维加斯”,投资升值潜力巨大,对投资客更具吸引力。
 
除了这南北两块炙手可热的“富人区”外,雅典的市中心区也是投资人中意的区域。众所周知,希腊是世界知名的旅游国家,市中心拥有最著名的景点卫城,也是来希腊的游客必到之处,投资此处的房产作为短租物业,可获稳定的收益。
 
所以在雅典可以根据自身的需求,对比分析,选择合适的投资区域进行购房。
 

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